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Recorde de vendas contra a crise ! mercado de goiânia...

Recorde de vendas contra a crise

Até setembro, foram vendidos 10.653 imóveis em Goiânia. O número deve passar de 15 mil no fim de 2011.

 

Embora a economia mundial ainda continue dando sinais de turbulência, por causa da crise financeira na Europa, nunca se vendeu tantos imóveis novos em Goiás como este ano. O mercado goianiense caminha na contramão de outras capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, onde já se registra desaceleração nas vendas. De janeiro até setembro, foram comercializados 10.653 apartamentos, casas em condomínios horizontais e salas residenciais, sem contabilizar as outras casas novas ou imóveis usados.

Este número é recorde, pois supera o total comercializado no ano passado, que foi de 10.516 unidades. A previsão da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) é que até dezembro as vendas ultrapassem a 15 mil imóveis novos, representando aumento de quase 50% em relação a 2010, que foi o auge do setor da construção civil no Brasil.

O empresário Marco Antônio de Oliveira ajudou a impulsionar o mercado imobiliário goiano este ano. Ele adquiriu um apartamento, no Setor Bueno, para morar, embora tenha outro que está alugado. "Acho que o momento é propício para fazer negócios. Se pesquisar o mercado é possível encontrar promoções, ganhar brindes, conseguir taxas de financiamentos diferenciadas e atrativas nos bancos", justifica o investimento.

O empresário Júlio César da Silva e sua mulher Flávia Avelar também estão confiantes. Tanto que se tornaram investidores no mercado de imóveis. No mês passado, eles adquiriram cinco apartamentos, no lançamento do empreendimento, para colocá-los à venda quando a obra for entregue. "Já temos 11 imóveis em construção. Acreditamos que este seja um negócio rentável, pois o mercado está aquecido e o preço do metro quadrado em alta", afirmou.

Atípico

Os empresários do setor esclarecem que não está ocorrendo milagres em Goiás para sustentar as vendas de imóveis novos e o Estado tampouco é uma ilha no Brasil. Mas admitem que o mercado goiano é um pouco atípico.

O presidente da Ademi-GO, Ilézio Inácio Ferreira, afirma que em 2005, quando retomaram os financiamentos imobiliários, impulsionando o setor, o mercado goiano foi o último a reagir e, portanto, agora ainda continua colhendo os bons frutos, pois o déficit habitacional ainda é muito alto, principalmente para as famílias de mais baixa renda.

Ilézio lembra que, quando o governo voltou a incentivar a indústria da construção, com a liberação de recursos, os mutuários e as próprias construtoras temiam buscar financiamentos nos bancos, pois ainda estavam traumatizados com as antigas linhas de crédito, do Sistema Financeiro da Habitação. Somente depois de muito trabalho de conscientização é que as pessoas passaram a confiar no novo sistema habitacional.

Ele lembra que, em 2007, havia apenas três empreendimentos financiados com recursos de bancos, em Goiás. Atualmente, das mais de 200 obras em execução e das 64 lançadas este ano, pelo menos 70% contam com apoio de algum agente financeiro, seja oficial ou privado. Das 10.653 unidades vendidas este ano pelo menos 95% foram financiadas pelos bancos, revertendo uma situação que era bancada pelas próprias construtoras até recentemente. Os 64 empreendimentos lançados nos últimos 12 meses estão movimentando recursos de quase R$ 3 bilhões, conforme a pesquisa da Ademi-GO, realizada pela Grupom Consultoria e Pesquisas.

Preferência

A exemplo do que vem ocorrendo nos últimos três anos, os imóveis mais procurados continuam sendo os de dois quartos, com 59% do total, com preço de até R$ 150 mil, cujo valor se enquadra nos benefícios do Programa Minha Casa, Minha Vida. Em seguida, estão as unidades de três dormitórios e depois as de quatro quartos.

As construtoras, por sua vez, também têm investido mais nesses tipos de imóveis. Em setembro, 50% dos imóveis disponíveis para venda no Estado eram de dois quartos e 37%, de três.

O preço médio das 12.862 unidades lançadas nos últimos 12 meses em Goiás está na casa dos R$ 221.845,00. Setembro registrou um dos menores valores do período: R$ 142.735,00. Mas isso não significa que o preço do metro quadrado tenha caído.

Ao contrário. O valor do metro quadrado dos apartamentos novos aumentou entre 3% e 10,98%, em um ano. De acordo com a pesquisa da Ademi-GO, quanto mais luxuoso um imóvel mais caro é o custo do metro quadrado, independente do seu tamanho. Em setembro, o metro quadrado de um apartamento de um quarto estava em R$ 3.987,78, enquanto o de cinco dormitórios saia por R$ 5.021,53. Já o imóvel de dois quartos tinha o metro quadrado cotado a R$ 2.857,24.

Fonte: O Popular

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Borges Landeiro, novamente a construtora número 1 do povo Goiano!!!

15:14 - 28/10/11
Borges Landeiro, novamente a construtora número 1

Atuar num mercado cada vez mais competitivo traz muitas responsabilidades. Ser a marca mais lembrada pelos goianienses também. A Borges Landeiro orgulha-se de ser, pela quinta vez, a empresa número um no segmento de construção civil no Prêmio Pop List da Organização Jaime Câmara, que premia as marcas mais lembradas em suas áreas de atuação. O reconhecimento reforça o pioneirismo de oferecer produtos com alto padrão de qualidade, projetos inovadores e foco na satisfação de seus clientes. São mais de 25 anos de atuação e uma certeza: resultados assim só são possíveis graças a uma equipe diferenciada e muito trabalho.

Fundada pelo empresário Dejair Borges, atual presidente da empresa, a Borges Landeiro vem adquirindo ao longo dos anos, notável poder de crescimento. A preocupação constante com a qualidade de suas obras fez com que a empresa ganhasse a confiança do consumidor e crescesse cada vez mais. O caminho percorrido culminou em autossuficiência e numa melhor gestão de seus processos. Hoje, além da certificação IS0 9001:2008 e nível A no Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat - que certifica os imóveis com alto nível de qualidade em projeto, materiais aplicados e mão de obra utilizada-, a empresa oferece incorporação, construção e comercialização.

Os números comprovam a trajetória de sucesso. Além de ser eleita pelo terceiro ano consecutivo como a maior construtora da região Centro-Oeste na categoria residencial, no ano passado a Borges Landeiro construiu mais de 600 mil metros quadrados. Em 2011 já entregou 800 apartamentos e até o final do ano, outras 270 unidades habitacionais serão repassadas aos seus futuros moradores. Soma-se a estes números, quase cinco mil unidades em processo de construção e 2,6 mil, que estarão em obras no próximo ano. Com isso, os postos de trabalho aumentam, movimentando a economia da cidade. A empresa gera hoje mais de 2 mil empregos diretos e 20 mil indiretos.

Com forte atuação em Goiás e Distrito Federal, uma das principais marcas da Borges Landeiro é a realização de projetos grandiosos. Exemplos são os 1.408 apartamentos em construção no empreendimento Borges Landeiro Garden, localizado em Ceilândia-DF e o Borges Landeiro Tropicale, em Goiânia, que até a sua conclusão abrigará 1.920 unidades habitacionais.

O próximo empreendimento, em fase de pré-lançamento, apostará no conceito Simplesmente Completo e promete conquistar os consumidores mais exigentes. Localizado em um dos bairros mais nobres da capital, no Setor Marista, o Borges Landeiro Prime contará com 72 apartamentos de altíssimo padrão e inúmeros diferenciais de comodidade, sustentabilidade e de automação. Uma planta moderna com ambientes integrados também está entre os atrativos. Outra novidade é a possibilidade de o cliente escolher entre duas ou três vagas de garagens e usufruir de uma área de lazer completa. A lista de opções traz home cinema, garage band, espaço do chef, quadra de squash e outros.

Tantos projetos, conquistas e reconhecimentos aumentam a responsabilidade de oferecer empreendimentos cada vez mais modernos, aconchegantes e únicos. Tudo isso, ajuda na aproximação e identificação do público com o slogan “Por que ter um imóvel comum se você pode escolher um Borges Landeiro?".